Waar hangt de prijs van een plat dak vernieuwen van af?
Als timmerman die dagelijks platten daken renoveert, zie ik dat de vraag “Wat is de prijs om mijn plat dak te vernieuwen?” bijna altijd uitkomt op: het hangt ervan af. Belangrijkste factoren zijn het aantal m², de staat van de onderconstructie (hout, beton, OSB), de materiaalkeuze (bitumen, EPDM, PVC), de isolatie-eis en het detailwerk zoals dakranden, doorvoeren, lichtkoepels en hemelwaterafvoer. Ook bereikbaarheid, dakveiligheid en het afschot (waterafvoer) tellen mee.
Indicatieve kosten per m² voor materialen
Bij dakrenovatie kijken we eerst naar de basis: is de dakopbouw droog en stabiel? Zijn er zachte plekken of vocht in de isolatie, dan moeten we delen vervangen. Zo voorkom je dat je dure nieuwe dakbedekking op een slechte ondergrond legt. Een grondige dakinspectie en vochtmeting verdienen zichzelf terug.
Isolatie: warm dak, omgekeerd dak of renovatie-opbouw
Voor een indicatie: een standaard vernieuwing zonder extra isolatie zit grofweg in deze bandbreedtes (prijzen per m², inclusief arbeid, excl. groot detailwerk). Bitumen (SBS) vernieuwen: circa €55–95/m². EPDM éénlaagssysteem: circa €70–120/m². PVC: circa €60–110/m². De exacte prijs hangt af van merk, dikte, verkleving en complexiteit. Duurdere systemen hebben vaak een langere levensduur en lagere onderhoudskosten.
Detailwerk en afwatering: kleine posten, grote impact
Kies je voor volledig vernieuwen met dakisolatie, dan kom je doorgaans uit op €120–180+/m², afhankelijk van isolatiedikte, type toplaag en details. Bij grote daken drukt de prijs per m² vaak iets, bij kleine daken wegen opstart- en randkosten relatief zwaarder. Vraag daarom altijd een uitsplitsing: wat zit in de m²-prijs, wat zijn vaste posten?
Duurzaamheid en onderhoud: besparen op lange termijn
Isolatie is de slimste investering bij een plat dak. Een warm dak (isolatie bovenop de draagvloer, waterdichtingslaag bovenop) is in renovatie de meest voorkomende en betrouwbare opbouw. Een omgekeerd dak (isolatie bovenop de waterdichting met ballast) kan handig zijn bij specifieke situaties of dakterrassen. Renovatie-opbouw op bestaand bitumen kan soms door overlagen, mits de ondergrond droog en geschikt is.
Wanneer vernieuwen en wanneer repareren?
Reken voor een gangbaar isolatiepakket (bijv. 100–140 mm PIR of minerale wol, afhankelijk van gewenste Rc-waarde) grofweg €30–60/m² extra ten opzichte van alleen nieuwe dakbedekking. Hoe hoger de isolatiewaarde, hoe dikker en kostbaarder, maar je bespaart structureel op energiekosten en verhoogt het comfort. Vergeet ook dampremming en luchtdichtheid niet: die bepalen de levensduur van het hele dakpakket.
Subsidies, planning en voorbereiding
Veel offerteverschillen zitten in details. Dakranden (opstanden en trimmen) kosten vaak €25–45 per strekkende meter, afhankelijk van materiaal en hoogte. Doorvoeren, beluchtingen en ontluchtingen rekenen we meestal per stuk af: indicatief €150–350 per doorvoer inclusief inwerken. Het vervangen of opnieuw inwerken van een lichtkoepel ligt vaak tussen €250–600 (excl. nieuwe koepel). Goed afschot (eventueel met afschotisolatie) voorkomt plasvorming en verlengt de levensduur.
