Welke factoren bepalen de prijs per m²?
Als timmerman sta ik bijna dagelijks op daken — van oude pannendaken tot platte daken met bitumen of EPDM. De vraag die ik het vaakst hoor: wat is de prijs per m² om een dak te renoveren? Een helder antwoord begint bij een goede dakinspectie. Pas als ik de staat van het dakbeschot, de panlatten, de waterdichting en de isolatie zie, kan ik u eerlijk vertellen wat nodig is en wat het per vierkante meter kost.
Prijsindicaties per daktype en materiaal
De prijs per m² bij een dakrenovatie hangt af van de opbouw van uw dak en de keuzes die u maakt. Belangrijkste factoren: de staat van de dakconstructie (dakbeschot, spanten), het type dakbedekking (dakpannen, leien, bitumen, EPDM, PVC), de manier van isoleren (van buitenaf, tussen de balken, of binnenaf), detailwerk zoals goten, kilgoten en dakdoorvoeren, en de bereikbaarheid (steigerwerk, hellingshoek, veiligheid). Al deze onderdelen bepalen samen de werkuren, het materiaal en dus de m²-prijs.
Isolatie en duurzaamheid: slimme investering
Soms lijkt een dak nog prima, maar zie ik bij het openmaken houtrot in het dakbeschot of verouderde dampremmers. Dat beïnvloedt de prijs per m², omdat we dan ook herstelwerk doen. Andersom geldt ook: een dak met nog stevige basis kan vaak voordeliger gerenoveerd worden, bijvoorbeeld door alleen de dakpannen en het onderdak te vernieuwen. Een eerlijke m²-prijs is er dus één die past bij de echte staat van uw dak.
Voorbereiding, onderhoud en verborgen kosten
Voor hellende daken met keramische of betonnen dakpannen zit u indicatief tussen circa €75 en €130 per m² voor het vervangen van pannen, tengels, panlatten en een nieuw waterdicht onderdak, exclusief extra isolatie. Leien (natuurlei of vezelcement) liggen doorgaans hoger, reken grofweg €110 tot €180 per m² afhankelijk van het type lei en legpatroon.
Offerte vergelijken: zo leest u hem als een vakman
Bij platte daken hangt het af van de dakbedekking. Bitumen (APP/SBS) zit vaak rond €60 tot €100 per m², EPDM rond €75 tot €120 per m². PVC kan vergelijkbaar uitvallen. Kiest u voor extra isolatie en/of een groendak, dan komen daar kosten bij. Let erop dat detailwerk (dakranden, lichtkoepels, doorvoeren) de m²-prijs beïnvloedt; een klein dak met veel details kan per m² duurder zijn dan een groot, eenvoudig dakvlak.
