Wat bepaalt de prijs van een dakrenovatie?
Als timmerman die dagelijks daken openlegt, weet ik dat dakrenovatie prijzen sterk variëren. Niet omdat we het ingewikkeld willen maken, maar omdat elk dak anders is. De juiste prijs hangt af van de staat van de dakconstructie, de gekozen materialen, de manier van isoleren en de bereikbaarheid van het dak. Hieronder leg ik helder uit waar u op moet letten om een realistische inschatting te maken van de kosten van een dakrenovatie.
Materiaalkeuze: pannen, leien of een plat dak
Bij de kosten van een dakrenovatie speelt de oppervlakte natuurlijk een grote rol. Maar minstens zo belangrijk zijn bereikbaarheid en veiligheid. Hebben we steigers nodig, is er een hijskraan nodig voor materialen, of zitten we met beperkte aanvoer? De staat van het houtwerk, het onderdak en de dakdoorvoeren bepaalt of we enkel de dakbedekking vervangen of ook timmerwerk moeten herstellen. Details zoals dakkapellen, schoorstenen, goten en kilgoten vragen extra tijd en vakmanschap, en beïnvloeden de prijs.
Isolatie en ventilatie: investeren in comfort en duurzaamheid
De materiaalkeuze heeft impact op zowel de prijs als de levensduur. Bij hellende daken zijn keramische of betonnen dakpannen een vaak gekozen optie; leien kunnen esthetisch en duurzaam zijn, maar vragen nauwkeurige plaatsing. Bij platte daken werken we veel met bitumen, EPDM of PVC. EPDM is onderhoudsarm en duurzaam, bitumen is klassiek en goed te repareren. Elk systeem heeft zijn eigen plaatsingsmethode, details en garantievoorwaarden. Het juiste materiaal stemmen we af op uw woning, uw budget en het gewenste onderhoudsniveau.
Richtprijzen per type werk (indicatief)
Dakisolatie is een slimme investering: u verhoogt wooncomfort, verlaagt energiekosten en beperkt condens- en vochtproblemen. We kunnen isoleren aan de binnenzijde, of aan de buitenzijde via sarking, waarbij we het dak aan de buitenkant opbouwen met isolatieplaten en een luchtdichte laag. Belangrijk zijn de Rc-waarde, een correcte damprem en voldoende ventilatie. Een goed geïsoleerd en luchtdicht dak is stiller, energiezuiniger en draagt bij aan de duurzaamheid van de hele woning.
Onderhoud of renoveren: wanneer is welke keuze slim?
Let op dat isolatie en ventilatie hand in hand gaan. Een dak dat perfect dicht is, maar niet geventileerd, loopt risico op vochtproblemen in het hout en in de isolatie. Daarom bekijken we bij elke dakrenovatie de opbouw: van dampremmende laag, via isolatie en onderdak, tot de definitieve dakbedekking. Zo voorkomt u lekkages, schimmel en warmteverlies. Afhankelijk van uw regio zijn er subsidies of premies voor dakisolatie en energiebesparing; die voorwaarden verschillen per gemeente en jaar.
Zo vergelijkt u offertes eerlijk
Richtprijzen zijn altijd indicatief, omdat de staat van het dak en details het verschil maken. Voor een hellend dak met nieuwe dakpannen en basisonderdak moet u vaak denken aan grofweg 70 tot 120 euro per m². Leien liggen hoger, afhankelijk van type en patroon. Integraal vernieuwen met sarking isolatie en nieuwe bedekking komt vaak uit tussen 140 en 220 euro per m². Moet de dakconstructie deels worden hersteld, dan kan dat oplopen tot 180 tot 350 euro per m² door extra timmerwerk.
