Wat bepaalt de prijs per m2 bij dak vernieuwen?
Ik ben timmerman en sta bijna dagelijks op daken. De vraag die ik het vaakst hoor: wat kost een dak vernieuwen per m2? Een eerlijk antwoord: de prijs per vierkante meter is een handige richtlijn, maar nooit een absolute uitkomst. Het hangt af van daktype, opbouw, staat van het dakbeschot, isolatie en details. Hieronder leg ik uit waar u op moet letten, met realistische richtprijzen en praktische tips voor een duurzame dakrenovatie die lang meegaat.
Richtprijzen per type dakbedekking
De prijs per m2 wordt vooral bepaald door het type dak (hellend of plat), de gekozen dakbedekking en of we alleen de toplaag vervangen of het complete pakket vernieuwen: onderdak, tengels en panlatten, waterkerende laag, isolatie en afwerking. Arbeid weegt zwaar mee: lastig bereikbare daken, veel detailwerk of complexe aansluitingen kosten meer uren. Ook de staat van het houtwerk speelt mee; rotte delen of doorgezakte kepers herstellen we eerst, anders heeft nieuwe dakbedekking weinig zin.
Isolatie: kosten, Rc-waarde en besparing
Projectomstandigheden beïnvloeden de m2-prijs net zo goed. Denk aan steigerwerk, kraankosten, het afvoeren van puin, het vervangen van lood en zink, doorvoeren voor ventilatie of een dakraam. Bij oudere woningen kan asbest in het oude dakbeschot of de golfplaten extra kosten geven vanwege specialistische verwijdering. Al deze posten drukken we zoveel mogelijk in één duidelijke post, zodat u ziet wat er in de offerte zit.
Duurzaamheid en materiaalkeuze
Om toch houvast te geven: voor een hellend dak met nieuwe keramische of betonnen dakpannen, inclusief onderdak, tengels, panlatten en standaard loodwerk, reken ik gemiddeld 120 tot 220 euro per m2 (inclusief arbeid en btw), afhankelijk van merk, model en detaillering. Alleen dakpannen vervangen, als de onderbouw nog goed is, kan vanaf circa 45 tot 80 euro per m2. Natuurleien of kwalitatieve vezelcementleien liggen vaak tussen 180 en 300 euro per m2 door de arbeidsintensieve verwerking. Voor platte daken zit bitumen vaak rond 70 tot 110 euro per m2 en EPDM rond 80 tot 130 euro per m2. Kiest u voor een warm dak met nieuwe isolatie, tel dan gemiddeld 30 tot 60 euro per m2 extra, of 110 tot 180 euro per m2 totaal afhankelijk van dikte en afwerking. Details zoals dakkapellen, kilgoten en dakdoorvoeren tellen we meestal per stuk of per meter, omdat ze veel vakwerk vragen en de m2-prijs anders vertekenen.
Onderhoud, levensduur en garantie
Isoleren verdient zich snel terug, zeker als we toch het dak vernieuwen. In Nederland is een Rc-waarde van 6,0 m2K/W vaak het doel bij dakrenovatie. Afhankelijk van materiaal (PIR, glaswol, houtvezel) en dikte liggen de meerkosten grofweg tussen 30 en 70 euro per m2, maar u bespaart direct op stookkosten en verhoogt het wooncomfort. Let naast dikte op kierdichting, damprem en ventilatie van de dakopbouw; een fout in deze laagjes kost later meer dan het oplevert. Informeer ook naar subsidies zoals ISDE voor isolatie en eventuele gemeentelijke regelingen.
Zo vergelijk je offertes eerlijk
Duurzaam renoveren betekent slimme materiaalkeuzes maken. EPDM heeft een lange levensduur en is onderhoudsarm, keramische pannen gaan decennia mee en zijn vaak herbruikbaar, en FSC-gecertificeerd hout voor het regelwerk is standaard bij ons. Waar mogelijk gebruiken we loodvervangers of gerecyclede materialen, en we letten op een waterdichte maar damp-open opbouw. Denk ook aan toekomstbestendigheid: wil je later zonnepanelen of een groendak, dan houden we daar nu al rekening mee in dakbelasting, bevestiging en detaillering.
